Vad är internhyra?

Internhyra är en modell för att fördela universitetets fastighetskostnader, men också ett verktyg för att se till att universitetets lokaler används på ett kostnadseffektivt och lämpligt sätt.

Vilka kostnader ingår i internhyran?

I internhyran ingår fakturerade kostnader från fastighetsägare (lokalhyra, tomträttsaväld och fastighetsskatt), mediakostnader (ex. el, vatten, värme, kyla) och kostnader för fastighetsdrift (ex. hushållsavfall och underhåll).

Vad är syftet med internhyresmodell?

  • Modellen ska bidra till en effektiv lokalförsörjning och hushållning av lokalresurser
  • Modellen ska även tydliggöra lokalkostnader och öka kostnadsmedvetenheten
  • Institution/motsvarande ges möjlighet att påverka sina lokalkostnader genom att förändra och effektivisera sitt lokalinnehav

Hur fungerar universitetets internhyresmodell?

Stockholms universitet införde enhetshyra, alltså att alla betalar samma pris per kvadratmeter oavsett lokaltyp, den 1 januari 2017. Det finns några undantag som hanteras med självkostnadshyra. Syftet att införa enhetshyra var framför allt solidarisk – att dela på kostnaderna och att möjliggöra ny- och ombyggnationer av stora projekt, till exempel Albano.

Vad är skillnaden mellan enhetshyra och självkostnadshyra?

  • Enhetshyra innebär att alla betalar samma pris per kvadratmeter, oavsett vilken typ av lokal man nyttjar
  • Självkostnadshyra innebär att respektive institution betalar för vad deras lokal faktiskt kostar

Vad blir enhetspriset 2023?

Lokalkostnader med enhetspris fördelas utifrån verksamhetsarea enligt universitetsstyrelsens beslut. Enhetspriset 2023 är (totalt): 6 542 kr/kvm. Det är beslutat och består av följande delar:
•    Lokalhyra*: 5 862 kr/kvm
•    Gemensamma lokalkostnader**: 566 kr/kvm
•    Gemensamma funktioner lokalrelaterade***: 114 kr/kvm

*Lokalhyra: Avser bashyra med index (KPI), tomträttsavgäld och fastighetsskatt.
**Gemensamma lokalkostnader: Avser gemensamma övergripande lokalkostnader (enligt SUHF:s definition) såsom el, värme, vatten, grundbevakning, grundläggande skalskydd.
***Gemensamma funktioner lokalrelaterade: Avser övriga gemensamma kostnader som är lokalrelaterade såsom tillsyn och skötsel av allmänna och gemensamma lokaler.

Har du en fråga eller fundering kring internhyra? 

Välkommen att ställa din fråga till: Fastighetsavdelningen i Serviceportalen »

 

En bild som med text beskriver vad som ingår i enhetshyran