Ny bok om fastighetspriser, förmögenheter och finansiella marknader
Fastighetspriser, förmögenheter och finansiella marknader från medeltiden till idag – vad kan vi lära oss av historien?

De senaste decenniernas uppgång i fastighetspriser är inte unik. I Stockholm kan liknande långa uppgångar noteras för 1600-talet och 1800-talet. Dessa två långa uppgångar följdes av sekellånga stagnations- eller till och med nedgångsperioder. Tre stora finanskriser har inträffat i Sverige sedan 1900, på 20-talet, 30-talet och 90-talet, men bara i samband med 90-talskrisen föll fastighetspriserna kraftigt.
Det diskuteras i en ny bok där sju av institutionens forskare – Lars Ahnland, Lili-Annè Aldman, Bo Franzén, Emelie Carlsson, Rodney Edvinsson, Klas Eriksson och Gustav Ingman – har bidragit till den nyutgivna tredje volymen av serien "Historical Monetary and Financial Statistics for Sweden", utgiven av Sveriges Riksbank och Ekerlids. Föreliggande volym inkluderar kapitel om huspriserna i Stockholm sedan 1420, bankstatistik sedan 1772, obligationsräntor sedan 1835 och nationalförmögenhet sedan 1810.I boken framkommer att långa uppgångar i huspriserna kan relateras till befolkningstillväxt. Stora fall i reala fastighetspriser tycks till stor del förklaras av inflation och krig. Det största reala fallet sedan 1530 inträffade i början av 1700-talet i samband med det stora nordiska kriget, då de reala priserna halverades. Nominella prisfall är mer ovanliga än reala prisfall, och tycks vara relaterade till en låginflationspolitik. Det största fallet i nominella fastighetspriser inträffade i samband med mössornas delfationspolitik på 1760-talet, och det näst största fallet i spåren av finanskrisen och höjda räntor i början av 1990-talet. Ökningen av fastighetspriserna de senaste decennierna är relaterad till ökad kreditgivning och förmögenheter i förhållande till BNP.
Här kan du läsa och ladda ner Volume III Banking, Bonds, National Wealth and Stockholm House Prices Boken har kommenterats och skrivits om i media på dessa platser: Länkar till tidigare två volymer: Volume II: House Prices, Stock Returns, National Accounts, and the Riksbank Balance Sheet, 1620–2012 |
Senast uppdaterad: 20 januari 2023
Sidansvarig: Institutionen för ekonomisk historia och internationella relationer